2 Le Champ de Nine, 33125 Le Tuzan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 777 €

de 1 561 € à 2 098 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Le Champ de Nine, 33125 Le Tuzan, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 2 Le Champ de Nine, 33125 Le Tuzan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Le Tuzan.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 160 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Le Champ de Nine

Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Champ de Nine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Le Champ de Nine(1 854€)

243 Rue du Centre Bourg(1 752€)

236 Rue du Centre Bourg(1 747€)

274 Rue du Centre Bourg(1 869€)

293 Rue du Centre Bourg(1 867€)

302 Rue du Centre Bourg(1 870€)

45 Les Laves(1 753€)

199 Rue du Centre Bourg(1 683€)

Prix du 2 Le Champ de Nine dans son marché local

Prix du 2 Le Champ de Nine par rapport à la voie

Sur Le Champ de Nine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 2 Le Champ de Nine se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Le Champ de Nine par rapport à Le Tuzan et à Gironde

À Le Tuzan, le prix moyen des maisons atteint 1 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Champ de Nine se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Le Tuzan et -47.72 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tuzan baissé de 28.08 % sur 1 an et baissé de 17.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Bouhiton, 33125 Le Tuzan(1,724 €)

Chemin de Nine, 33125 Le Tuzan(1,819 €)

Impasse de la Reyre, 33125 Le Tuzan(1,737 €)

Impasse de Nine, 33125 Le Tuzan(1,804 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Le Champ de Nine

Les biens actuellement en vente autour du 2 Le Champ de Nine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.