40 Chemin de Grayan, 33123 Le Verdon-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin de Grayan, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², supérieur de 13.89 % à celui du n°42 a et de n°42 b.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin de Grayan, 33123 Le Verdon-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Le Verdon-sur-Mer à dominante résidentielle.
1 niveau - 12 logements - 12 parkings - 550 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Vissoule à 246 mètres
Ventes au 40 Chemin de Grayan
Les 4 ventes au 40 Chemin de Grayan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin de Grayan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin de Grayan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de Grayan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de Grayan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin de Grayan dans son marché local
Prix du 40 Chemin de Grayan par rapport à la voie
Sur Chemin de Grayan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 40 Chemin de Grayan se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin de Grayan par rapport à Le Verdon-sur-Mer et à Gironde
À Le Verdon-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin de Grayan se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Le Verdon-sur-Mer et 16.57 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin de Grayan à Le Verdon-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin de Grayan est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Le Verdon-sur-Mer, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Verdon-sur-Mer a augmenté de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 313 €/m² sur la période récente.
