32 Rue Ausone, 33123 Le Verdon-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Ausone, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², supérieur de 9.44 % à celui du n°23 mais inférieur de 13.06 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Ausone, 33123 Le Verdon-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Verdon-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 48 logements - 1 local - 62 parkings - 2585 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0299 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0300 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0253 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Vissoule à 468 mètres
- - Le Verdon-sur-Mer à 1223 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Ausone
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Ausone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Ausone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Ausone, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Ausone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Ausone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Ausone dans son marché local
Prix du 32 Rue Ausone par rapport à la voie
Sur Rue Ausone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 32 Rue Ausone se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Ausone par rapport à Le Verdon-sur-Mer et à Gironde
À Le Verdon-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Ausone se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Le Verdon-sur-Mer et 23.13 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Ausone à Le Verdon-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Ausone est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Le Verdon-sur-Mer, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Verdon-sur-Mer a augmenté de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 313 €/m² sur la période récente.
