4 Allee des Cedres, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee des Cedres, affiche un prix moyen de 9 985 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee des Cedres, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd-Pt De L'herbe à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee des Cedres
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee des Cedres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee des Cedres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee des Cedres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Cedres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Cedres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee des Cedres dans son marché local
Prix du 4 Allee des Cedres par rapport à la voie
Sur Allee des Cedres, le prix moyen des appartements s'établit à 10 000 €/m². Avec un prix moyen de 9 985 €/m², le 4 Allee des Cedres se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee des Cedres par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee des Cedres se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 234.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee des Cedres à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 4 Allee des Cedres est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 11.93 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
