4 Allée des Cèdres l'Herbe, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Cèdres l'Herbe, affiche un prix moyen de 9 573 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Cèdres l'Herbe, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd-Pt De L'herbe à 140 mètres
Ventes au 4 Allée des Cèdres l'Herbe
Une vente a été recensée au 4 Allée des Cèdres l'Herbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Cèdres l'Herbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Cèdres l'Herbe, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Cèdres l'Herbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Cèdres l'Herbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Cèdres l'Herbe dans son marché local
Prix du 4 Allée des Cèdres l'Herbe par rapport à la voie
Sur Allée des Cèdres l'Herbe, le prix moyen des appartements s'établit à 9 909 €/m². Avec un prix moyen de 9 573 €/m², le 4 Allée des Cèdres l'Herbe se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Cèdres l'Herbe par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Cèdres l'Herbe se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 220.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Cèdres l'Herbe à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Cèdres l'Herbe est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.15 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
