17 b allée des cigales, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 b allée des cigales, affiche un prix moyen de 8 243 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 b allée des cigales, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piraillan à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 17 b allée des cigales
Aucune vente n'a été recensée au 17 b allée des cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 b allée des cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 b allée des cigales, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 b allée des cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 b allée des cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 b allée des cigales dans son marché local
Prix du 17 b allée des cigales par rapport à la voie
Sur allée des cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 10 813 €/m². Avec un prix moyen de 8 243 €/m², le 17 b allée des cigales se situe 23.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 b allée des cigales par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 b allée des cigales se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 176.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 b allée des cigales à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 17 b allée des cigales est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.2 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
