avenue de l'océan piraillan, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue de l'océan piraillan, 33970 Lège-Cap-Ferret, affiche un prix moyen de 9 589 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 68 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue de l'océan piraillan dans son marché local
Prix avenue de l'océan piraillan par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 110 €/m². Le prix moyen des appartements avenue de l'océan piraillan se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 221.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue de l'océan piraillan à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé avenue de l'océan piraillan est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.15 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue de l'océan piraillan
Les ventes enregistrées avenue de l'océan piraillan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue de l'océan piraillan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Canon à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 11950 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 11800 mètres
- - Ecole primaire Phare à 6261 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue de l'océan piraillan
Adresses avenue de l'océan piraillan
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue de l'océan piraillan, classées par tranches de numéros.
