26 bis allée des cigales, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis allée des cigales, affiche un prix moyen de 11 349 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis allée des cigales, 33970 Lège-Cap-Ferret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De L'océan à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis allée des cigales
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis allée des cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis allée des cigales
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 bis allée des cigales. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis allée des cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis allée des cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis allée des cigales dans son marché local
Prix du 26 bis allée des cigales par rapport à la voie
Sur allée des cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 10 805 €/m². Avec un prix moyen de 11 349 €/m², le 26 bis allée des cigales se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis allée des cigales par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis allée des cigales se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 280.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis allée des cigales à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 26 bis allée des cigales est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.15 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
