4 bis allée des cigales, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis allée des cigales, affiche un prix moyen de 11 106 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°63 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis allée des cigales, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 271 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De L'océan à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis allée des cigales
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis allée des cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis allée des cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis allée des cigales, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis allée des cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis allée des cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis allée des cigales dans son marché local
Prix du 4 bis allée des cigales par rapport à la voie
Sur allée des cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 10 813 €/m². Avec un prix moyen de 11 106 €/m², le 4 bis allée des cigales se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis allée des cigales par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis allée des cigales se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 272.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis allée des cigales à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 4 bis allée des cigales est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.2 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
