22 a Allee des Merles, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 a Allee des Merles, affiche un prix moyen de 15 830 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°15 ter et de n°22.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 22 a Allee des Merles, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Centre Cap Ferret.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Des Tourterelles à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 22 a Allee des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 22 a Allee des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 a Allee des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 a Allee des Merles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 a Allee des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 a Allee des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 a Allee des Merles dans son marché local
Prix du 22 a Allee des Merles par rapport à la voie
Sur Allee des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 16 812 €/m². Avec un prix moyen de 15 830 €/m², le 22 a Allee des Merles se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 a Allee des Merles par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 a Allee des Merles se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 603.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 5.89 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.
