4 Allee des Pingouins, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee des Pingouins, affiche un prix moyen de 10 267 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee des Pingouins, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 152 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000LLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Mouettes à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee des Pingouins
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee des Pingouins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee des Pingouins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee des Pingouins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Pingouins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Pingouins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee des Pingouins dans son marché local
Prix du 4 Allee des Pingouins par rapport à la voie
Sur Allee des Pingouins, le prix moyen des appartements s'établit à 10 278 €/m². Avec un prix moyen de 10 267 €/m², le 4 Allee des Pingouins se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee des Pingouins par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee des Pingouins se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 243.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee des Pingouins à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 4 Allee des Pingouins est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.15 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
