4 Allée Pingouins Cap Ferret, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Pingouins Cap Ferret, affiche un prix moyen de 10 304 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Pingouins Cap Ferret, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 152 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000LLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Mouettes à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Pingouins Cap Ferret
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Pingouins Cap Ferret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Pingouins Cap Ferret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Pingouins Cap Ferret, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Pingouins Cap Ferret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Pingouins Cap Ferret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Pingouins Cap Ferret dans son marché local
Prix du 4 Allée Pingouins Cap Ferret par rapport à la voie
Sur Allée Pingouins Cap Ferret, le prix moyen des appartements s'établit à 10 304 €/m². Avec un prix moyen de 10 304 €/m², le 4 Allée Pingouins Cap Ferret se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Pingouins Cap Ferret par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Pingouins Cap Ferret se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 245.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Pingouins Cap Ferret à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Pingouins Cap Ferret est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.15 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
