11 Avenue de la Douane, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Douane, affiche un prix moyen de 17 086 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 11 Avenue de la Douane, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Centre Cap Ferret.
2 niveaux - 2 logements - 221 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Courlis à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de la Douane
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de la Douane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la Douane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la Douane, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Douane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Douane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Douane dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Douane par rapport à la voie
Sur Avenue de la Douane, le prix moyen des maisons s'établit à 16 303 €/m². Avec un prix moyen de 17 086 €/m², le 11 Avenue de la Douane se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Douane par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 075 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de la Douane se situe 21.39 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 658.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.
