11 bis Avenue de la Poste, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue de la Poste, affiche un prix moyen de 5 527 €/m², identique à celui du n°17 et du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue de la Poste, 33970 Lège-Cap-Ferret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Cocteau à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 293 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue de la Poste dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue de la Poste par rapport à la voie
Sur Avenue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 5 527 €/m². Avec un prix moyen de 5 527 €/m², le 11 bis Avenue de la Poste se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue de la Poste par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue de la Poste se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue de la Poste à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue de la Poste est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.24 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
