2 Avenue des Bécasses, 33970 Lège-Cap-Ferret

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

11 089 €

de 7 630 € à 12 608 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue des Bécasses, 33970 Lège-Cap-Ferret, affiche un prix moyen de 11 089 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°1 et de 7.31 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 2 Avenue des Bécasses, 33970 Lège-Cap-Ferret

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre Cap Ferret.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Petit Piquey à 438 mètres

Ventes au 2 Avenue des Bécasses

Les 0 ventes au 2 Avenue des Bécasses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue des Bécasses dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Bécasses par rapport à la voie

Sur Avenue des Bécasses, le prix moyen des maisons s'établit à 11 400 €/m². Avec un prix moyen de 11 089 €/m², le 2 Avenue des Bécasses se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Bécasses par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde

À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 210 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Bécasses se situe 21.96 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 226.24 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret augmenté de 6.8 % sur 1 an et baissé de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Palombes, 33970 Lège-Cap-Ferret(10,875 €)

Les Jacquets-ouest, 33970 Lège-Cap-Ferret(10,881 €)

Avenue des Jacinthes, 33970 Lège-Cap-Ferret(10,405 €)

Impasse des Pluviers, 33970 Lège-Cap-Ferret(10,335 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue des Bécasses

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Bécasses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.