23 Avenue des Eiders, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Eiders, affiche un prix moyen de 25 162 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°19 mais supérieur de 8.41 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
À propos du 23 Avenue des Eiders, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Centre Cap Ferret.
1 niveau - 331 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Des Tourterelles à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Eiders
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Eiders au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Eiders
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Eiders, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Eiders
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Eiders complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Eiders dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Eiders par rapport à la voie
Sur Avenue des Eiders, le prix moyen des maisons s'établit à 22 882 €/m². Avec un prix moyen de 25 162 €/m², le 23 Avenue des Eiders se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Eiders par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 075 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des Eiders se situe 78.77 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 1016.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.
