4 Avenue des Goelettes, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Goelettes, affiche un prix moyen de 7 807 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Goelettes, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 336 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0150 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0149 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dune De L'herbe à 56 mètres
Ventes au 4 Avenue des Goelettes
Les 6 ventes au 4 Avenue des Goelettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Goelettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Goelettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Goelettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Goelettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Goelettes dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Goelettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Goelettes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 816 €/m². Avec un prix moyen de 7 807 €/m², le 4 Avenue des Goelettes se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Goelettes par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Goelettes se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 161.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Goelettes à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Goelettes est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 11.93 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
