2 Avenue du Merle, 33970 Lège-Cap-Ferret

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 588 €

de 6 860 € à 8 321 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue du Merle, 33970 Lège-Cap-Ferret, affiche un prix moyen de 7 588 €/m²0.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Avenue du Merle, 33970 Lège-Cap-Ferret

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 233 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0092 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Petit Piquey à 544 mètres

Ventes au 2 Avenue du Merle

Les 0 ventes au 2 Avenue du Merle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue du Merle dans son marché local

Prix du 2 Avenue du Merle par rapport à la voie

Sur Avenue du Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 578 €/m². Avec un prix moyen de 7 588 €/m², le 2 Avenue du Merle se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du Merle par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde

À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 9 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Merle se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 95.06 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Avenue des Chardonnerets, 33970 Lège-Cap-Ferret(8,905 €)

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Allee des Merles, 33970 Lège-Cap-Ferret(7,561 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue du Merle

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Merle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.