22 Avenue du Merle, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Merle, affiche un prix moyen de 9 955 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 22 Avenue du Merle, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Centre Cap Ferret.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Petit Piquey à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Merle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Merle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Merle dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Merle par rapport à la voie
Sur Avenue du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 10 610 €/m². Avec un prix moyen de 9 955 €/m², le 22 Avenue du Merle se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Merle par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 075 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Merle se situe 29.27 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 341.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.
