5 Avenue du Merle, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Merle, affiche un prix moyen de 10 793 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 5 Avenue du Merle, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Centre Cap Ferret.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Petit Piquey à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue du Merle
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue du Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Merle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Merle dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Merle par rapport à la voie
Sur Avenue du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 10 610 €/m². Avec un prix moyen de 10 793 €/m², le 5 Avenue du Merle se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Merle par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 075 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue du Merle se situe 23.32 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 378.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.
