6 Avenue du Merle, 33970 Lège-Cap-Ferret

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

10 399 €

de 8 283 € à 12 877 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 Avenue du Merle, 33970 Lège-Cap-Ferret, affiche un prix moyen de 10 399 €/m², inférieur de 14.76 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 6 Avenue du Merle, 33970 Lège-Cap-Ferret

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre Cap Ferret.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Petit Piquey à 520 mètres

Ventes au 6 Avenue du Merle

Les 0 ventes au 6 Avenue du Merle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Avenue du Merle dans son marché local

Prix du 6 Avenue du Merle par rapport à la voie

Sur Avenue du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 10 778 €/m². Avec un prix moyen de 10 399 €/m², le 6 Avenue du Merle se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Avenue du Merle par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde

À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 210 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue du Merle se situe 26.82 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 205.94 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret augmenté de 6.8 % sur 1 an et baissé de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Mauvis, 33970 Lège-Cap-Ferret(10,658 €)

Avenue des Chardonnerets, 33970 Lège-Cap-Ferret(10,129 €)

impasse des Tourterelles, 33970 Lège-Cap-Ferret(16,455 €)

Allee des Merles, 33970 Lège-Cap-Ferret(15,797 €)

Biens en vente à proximité du 6 Avenue du Merle

Les biens actuellement en vente autour du 6 Avenue du Merle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.