3 Avenue du Tram, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Tram, affiche un prix moyen de 18 911 €/m², inférieur de 18.45 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
À propos du 3 Avenue du Tram, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Centre Cap Ferret.
1 niveau - 1 logement - 212 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Semaphore à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Tram
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Tram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Tram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Tram, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Tram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Tram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Tram dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Tram par rapport à la voie
Sur Avenue du Tram, le prix moyen des maisons s'établit à 20 309 €/m². Avec un prix moyen de 18 911 €/m², le 3 Avenue du Tram se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Tram par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Tram se situe 34.5 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 739.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 3.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.
