2 Avenue Est, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Est, affiche un prix moyen de 14 498 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Est, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Centre Cap Ferret.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Semaphore à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Est
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Est, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Est dans son marché local
Prix du 2 Avenue Est par rapport à la voie
Sur Avenue Est, le prix moyen des maisons s'établit à 16 411 €/m². Avec un prix moyen de 14 498 €/m², le 2 Avenue Est se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Est par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Est se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 294.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 5.65 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Avenue Est
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 724 900 € au 2 Avenue Est à Lège-Cap-Ferret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 36 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 18 123 € en assurant vous-même les visites, ou 9 061 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
