47 Avenue Est, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue Est, affiche un prix moyen de 15 867 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°47 a et de n°47 b.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 47 Avenue Est, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1096 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0108 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0109 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pointe à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Avenue Est
Aucune vente n'a été recensée au 47 Avenue Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue Est, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue Est dans son marché local
Prix du 47 Avenue Est par rapport à la voie
Sur Avenue Est, le prix moyen des maisons s'établit à 16 411 €/m². Avec un prix moyen de 15 867 €/m², le 47 Avenue Est se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue Est par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Avenue Est se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 331.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 5.65 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 793 350 € au 47 Avenue Est à Lège-Cap-Ferret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 39 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 19 834 € en assurant vous-même les visites, ou 9 917 € si le professionnel les prend en charge.
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