12 Avenue Magellan, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Magellan, affiche un prix moyen de 7 959 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°13 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 12 Avenue Magellan, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Lège Bourg.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sables à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 697 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Magellan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Avenue Magellan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Magellan dans son marché local
Prix du 12 Avenue Magellan par rapport à la voie
Sur Avenue Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 8 424 €/m². Avec un prix moyen de 7 959 €/m², le 12 Avenue Magellan se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Magellan par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 075 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Magellan se situe 43.45 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 253.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.
