20 Avenue Magellan, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 20 Avenue Magellan, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Lège Bourg.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sables à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 763 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 747 mètres
Ventes au 20 Avenue Magellan
Les 0 ventes au 20 Avenue Magellan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Magellan dans son marché local
Prix du 20 Avenue Magellan par rapport à la voie
Sur Avenue Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 7 939 €/m². Avec un prix moyen de 7 308 €/m², le 20 Avenue Magellan se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Magellan par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 210 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue Magellan se situe 48.57 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 115 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret augmenté de 6.8 % sur 1 an et baissé de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 20 Avenue Magellan
Les biens actuellement en vente autour du 20 Avenue Magellan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 20 Avenue Magellan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Lège-Cap-Ferret 33970
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