32 Avenue Magellan, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Magellan, affiche un prix moyen de 8 661 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°35 mais inférieur de 11.55 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 32 Avenue Magellan, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Lège Bourg.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sables à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 894 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 738 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 880 mètres
Ventes au 32 Avenue Magellan
Une vente a été recensée au 32 Avenue Magellan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Magellan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Magellan dans son marché local
Prix du 32 Avenue Magellan par rapport à la voie
Sur Avenue Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 8 424 €/m². Avec un prix moyen de 8 661 €/m², le 32 Avenue Magellan se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Magellan par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 075 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Magellan se situe 38.47 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 284.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.
