35 Avenue Magellan, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Magellan, affiche un prix moyen de 8 409 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°32 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 35 Avenue Magellan, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Lège Bourg.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sables à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 895 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 738 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 881 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Magellan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Magellan dans son marché local
Prix du 35 Avenue Magellan par rapport à la voie
Sur Avenue Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 8 424 €/m². Avec un prix moyen de 8 409 €/m², le 35 Avenue Magellan se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Magellan par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 075 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Magellan se situe 40.26 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 273.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.
