2 Avenue Nord du Phare, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Nord du Phare, affiche un prix moyen de 18 705 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°2 a et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Nord du Phare, 33970 Lège-Cap-Ferret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De L'océan à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Nord du Phare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Nord du Phare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Nord du Phare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Nord du Phare, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Nord du Phare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Nord du Phare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Nord du Phare dans son marché local
Prix du 2 Avenue Nord du Phare par rapport à la voie
Sur Avenue Nord du Phare, le prix moyen des maisons s'établit à 16 447 €/m². Avec un prix moyen de 18 705 €/m², le 2 Avenue Nord du Phare se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Nord du Phare par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Nord du Phare se situe 32.76 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 731.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Nord du Phare à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Nord du Phare est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 5.89 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.
