32 Avenue Nord du Phare, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Nord du Phare, affiche un prix moyen de 10 223 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°45 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Nord du Phare, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 474 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Mouettes à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Nord du Phare
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Nord du Phare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Nord du Phare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Nord du Phare, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Nord du Phare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Nord du Phare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Nord du Phare dans son marché local
Prix du 32 Avenue Nord du Phare par rapport à la voie
Sur Avenue Nord du Phare, le prix moyen des appartements s'établit à 10 301 €/m². Avec un prix moyen de 10 223 €/m², le 32 Avenue Nord du Phare se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Nord du Phare par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Nord du Phare se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 242.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Nord du Phare à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Nord du Phare est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.15 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
