34 Avenue Ouest, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Ouest, affiche un prix moyen de 15 626 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°32 mais supérieur de 3.42 % à celui du n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 34 Avenue Ouest, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Centre Cap Ferret.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pointe à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Ouest, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Ouest dans son marché local
Prix du 34 Avenue Ouest par rapport à la voie
Sur Avenue Ouest, le prix moyen des maisons s'établit à 16 639 €/m². Avec un prix moyen de 15 626 €/m², le 34 Avenue Ouest se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Ouest par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Ouest se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 593.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 3.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.
