12 Boulevard de la Plage l'Herbe, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard de la Plage l'Herbe, affiche un prix moyen de 10 182 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard de la Plage l'Herbe, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 643 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd-Pt De L'herbe à 292 mètres
Ventes au 12 Boulevard de la Plage l'Herbe
Les 3 ventes au 12 Boulevard de la Plage l'Herbe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de la Plage l'Herbe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de la Plage l'Herbe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de la Plage l'Herbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de la Plage l'Herbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard de la Plage l'Herbe dans son marché local
Prix du 12 Boulevard de la Plage l'Herbe par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Plage l'Herbe, le prix moyen des appartements s'établit à 10 045 €/m². Avec un prix moyen de 10 182 €/m², le 12 Boulevard de la Plage l'Herbe se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard de la Plage l'Herbe par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard de la Plage l'Herbe se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 241.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard de la Plage l'Herbe à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard de la Plage l'Herbe est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.2 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
