2 Boulevard de la Plage, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Plage, affiche un prix moyen de 9 968 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°12 ter.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Plage, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 489 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd-Pt De L'herbe à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Plage, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Plage dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Plage par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 11 552 €/m². Avec un prix moyen de 9 968 €/m², le 2 Boulevard de la Plage se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Plage par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la Plage se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 234.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Plage à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Plage est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.2 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
