25 Chemin de la Carasse, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de la Carasse, affiche un prix moyen de 5 894 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°25 ter et de n°25 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin de la Carasse, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Lège Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 455 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 254 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin de la Carasse
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin de la Carasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de la Carasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de la Carasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de la Carasse dans son marché local
Prix du 25 Chemin de la Carasse par rapport à la voie
Sur Chemin de la Carasse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 816 €/m². Avec un prix moyen de 5 894 €/m², le 25 Chemin de la Carasse se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de la Carasse par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin de la Carasse se situe 41.72 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 97.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin de la Carasse à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin de la Carasse est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.2 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
