Avenue du Médoc, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue du Médoc, 33970 Lège-Cap-Ferret, affiche un prix moyen de 5 447 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 115 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Médoc dans son marché local
Prix Avenue du Médoc par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 114 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Médoc se situe 46.14 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 82.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Médoc à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé Avenue du Médoc est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.2 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Médoc
Les ventes enregistrées Avenue du Médoc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Médoc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire De Covoiturage à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 706 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 839 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 698 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Médoc
Adresses Avenue du Médoc
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Médoc, classées par tranches de numéros.
