4 Chemin de la Carasse, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Carasse, affiche un prix moyen de 5 816 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Carasse, 33970 Lège-Cap-Ferret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Cocteau à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 232 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de la Carasse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de la Carasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Carasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Carasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Carasse dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Carasse par rapport à la voie
Sur Chemin de la Carasse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 816 €/m². Avec un prix moyen de 5 816 €/m², le 4 Chemin de la Carasse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Carasse par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la Carasse se situe 42.5 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 95.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Carasse à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Carasse est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.2 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
