1 Impasse des Foulques, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Foulques, affiche un prix moyen de 9 328 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Foulques, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000KKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Canon à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Foulques
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Foulques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Foulques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Foulques, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Foulques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Foulques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Foulques dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Foulques par rapport à la voie
Sur Impasse des Foulques, le prix moyen des appartements s'établit à 9 341 €/m². Avec un prix moyen de 9 328 €/m², le 1 Impasse des Foulques se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Foulques par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Foulques se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 212.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Foulques à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Foulques est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.15 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
