avenue de l'océan, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue de l'océan, 33970 Lège-Cap-Ferret, affiche un prix moyen de 11 757 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 85 à usage d'habitat individuel et 14 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue de l'océan dans son marché local
Prix avenue de l'océan par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 114 €/m². Le prix moyen des appartements avenue de l'océan se situe 16.24 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 294.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue de l'océan à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé avenue de l'océan est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 1.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.2 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue de l'océan
Les ventes enregistrées avenue de l'océan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue de l'océan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Plage à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 16806 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 16671 mètres
- - Ecole primaire Phare à 1155 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue de l'océan
Adresses avenue de l'océan
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue de l'océan, classées par tranches de numéros.
