13 bis Impasse des Oyats, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Impasse des Oyats, affiche un prix moyen de 11 634 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Impasse des Oyats, 33970 Lège-Cap-Ferret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Dunes à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 828 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Impasse des Oyats
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Impasse des Oyats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Impasse des Oyats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Impasse des Oyats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Impasse des Oyats dans son marché local
Prix du 13 bis Impasse des Oyats par rapport à la voie
Sur Impasse des Oyats, le prix moyen des appartements s'établit à 11 616 €/m². Avec un prix moyen de 11 634 €/m², le 13 bis Impasse des Oyats se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Impasse des Oyats par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Impasse des Oyats se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 290.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Impasse des Oyats à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 13 bis Impasse des Oyats est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.2 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
