2 Place des Combattants d’Afn, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Combattants d’Afn, affiche un prix moyen de 12 243 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Combattants d’Afn, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Cap Ferret.
1 niveau - 1600 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Fauvettes à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Combattants d’Afn
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Combattants d’Afn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Combattants d’Afn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Combattants d’Afn, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Combattants d’Afn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Combattants d’Afn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Combattants d’Afn dans son marché local
Prix du 2 Place des Combattants d’Afn par rapport à la voie
Sur Place des Combattants d’Afn, le prix moyen des appartements s'établit à 12 256 €/m². Avec un prix moyen de 12 243 €/m², le 2 Place des Combattants d’Afn se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Combattants d’Afn par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Combattants d’Afn se situe 21.1 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 310.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Combattants d’Afn à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Combattants d’Afn est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.15 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
