155 Route du Cap Ferret, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 155 Route du Cap Ferret, affiche un prix moyen de 9 912 €/m², supérieur de 10.38 % à celui du n°180 et du 6.04 % à celui du n°159.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 155 Route du Cap Ferret, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Canon à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 155 Route du Cap Ferret
Aucune vente n'a été recensée au 155 Route du Cap Ferret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 155 Route du Cap Ferret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 155 Route du Cap Ferret, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 155 Route du Cap Ferret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 155 Route du Cap Ferret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 155 Route du Cap Ferret dans son marché local
Prix du 155 Route du Cap Ferret par rapport à la voie
Sur Route du Cap Ferret, le prix moyen des appartements s'établit à 9 200 €/m². Avec un prix moyen de 9 912 €/m², le 155 Route du Cap Ferret se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 155 Route du Cap Ferret par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 155 Route du Cap Ferret se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 232.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 155 Route du Cap Ferret à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 155 Route du Cap Ferret est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.24 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
