2 Route du Cap Ferret, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Cap Ferret, affiche un prix moyen de 11 069 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°4 b et de n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route du Cap Ferret, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Cap Ferret.
1 niveau - 319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000KALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Petit Piquey à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Cap Ferret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Cap Ferret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Cap Ferret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Cap Ferret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Cap Ferret dans son marché local
Prix du 2 Route du Cap Ferret par rapport à la voie
Sur Route du Cap Ferret, le prix moyen des maisons s'établit à 12 418 €/m². Avec un prix moyen de 11 069 €/m², le 2 Route du Cap Ferret se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Cap Ferret par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route du Cap Ferret se situe 21.27 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 391.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route du Cap Ferret à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 2 Route du Cap Ferret est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 3.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.
