47 Route du Cap Ferret, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Route du Cap Ferret, affiche un prix moyen de 9 188 €/m², identique à celui du n°45 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Route du Cap Ferret, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000KALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Piquey à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Route du Cap Ferret
Aucune vente n'a été recensée au 47 Route du Cap Ferret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Route du Cap Ferret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Route du Cap Ferret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Route du Cap Ferret dans son marché local
Prix du 47 Route du Cap Ferret par rapport à la voie
Sur Route du Cap Ferret, le prix moyen des appartements s'établit à 9 188 €/m². Avec un prix moyen de 9 188 €/m², le 47 Route du Cap Ferret se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 47 Route du Cap Ferret par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Route du Cap Ferret se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 207.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Route du Cap Ferret à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 47 Route du Cap Ferret est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.15 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
