4 Rue de la Plage, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Plage, affiche un prix moyen de 13 668 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Plage, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 218 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Plage à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 1004 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Plage, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Plage dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Plage par rapport à la voie
Sur Rue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 13 438 €/m². Avec un prix moyen de 13 668 €/m², le 4 Rue de la Plage se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Plage par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Plage se situe 35.38 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 357.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Plage à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Plage est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
