4 bis Rue de la Plage, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de la Plage, affiche un prix moyen de 13 657 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et du 0.11 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de la Plage, 33970 Lège-Cap-Ferret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Plage à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 998 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de la Plage, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de la Plage dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de la Plage par rapport à la voie
Sur Rue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 13 438 €/m². Avec un prix moyen de 13 657 €/m², le 4 bis Rue de la Plage se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de la Plage par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de la Plage se situe 35.27 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 357.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de la Plage à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de la Plage est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
