2 Rue de la Plage Cap Ferret, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Plage Cap Ferret, affiche un prix moyen de 13 532 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Plage Cap Ferret, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 218 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Plage à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 998 mètres
Ventes au 2 Rue de la Plage Cap Ferret
Les 5 ventes au 2 Rue de la Plage Cap Ferret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Plage Cap Ferret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Plage Cap Ferret, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Plage Cap Ferret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Plage Cap Ferret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Plage Cap Ferret dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Plage Cap Ferret par rapport à la voie
Sur Rue de la Plage Cap Ferret, le prix moyen des appartements s'établit à 13 584 €/m². Avec un prix moyen de 13 532 €/m², le 2 Rue de la Plage Cap Ferret se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Plage Cap Ferret par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Plage Cap Ferret se situe 33.85 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 353.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Plage Cap Ferret à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Plage Cap Ferret est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.15 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
