2 Rue des Bouvreuils, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bouvreuils, affiche un prix moyen de 9 532 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bouvreuils, 33970 Lège-Cap-Ferret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piraillan à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bouvreuils
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bouvreuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bouvreuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bouvreuils, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bouvreuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bouvreuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bouvreuils dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bouvreuils par rapport à la voie
Sur Rue des Bouvreuils, le prix moyen des appartements s'établit à 10 553 €/m². Avec un prix moyen de 9 532 €/m², le 2 Rue des Bouvreuils se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bouvreuils par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bouvreuils se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 219.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bouvreuils à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bouvreuils est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.15 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
