2 Rue des Cormorans Cap Ferret, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cormorans Cap Ferret, affiche un prix moyen de 9 708 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 111 logements et 39 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cormorans Cap Ferret, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 111 logements - 39 locaux - 162 parkings - 2997 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Fauvettes à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 256 mètres
Ventes au 2 Rue des Cormorans Cap Ferret
Les 23 ventes au 2 Rue des Cormorans Cap Ferret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cormorans Cap Ferret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cormorans Cap Ferret, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cormorans Cap Ferret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cormorans Cap Ferret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cormorans Cap Ferret dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cormorans Cap Ferret par rapport à la voie
Sur Rue des Cormorans Cap Ferret, le prix moyen des appartements s'établit à 10 251 €/m². Avec un prix moyen de 9 708 €/m², le 2 Rue des Cormorans Cap Ferret se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cormorans Cap Ferret par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cormorans Cap Ferret se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 225.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cormorans Cap Ferret à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cormorans Cap Ferret est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.15 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
