12 Rue des Cormorans, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Cormorans, affiche un prix moyen de 13 413 €/m², inférieur de 38.01 % à celui du n°3 bis et du 25.35 % à celui du n°4 b.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 12 Rue des Cormorans, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Centre Cap Ferret.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Mouettes à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Cormorans, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Cormorans dans son marché local
Prix du 12 Rue des Cormorans par rapport à la voie
Sur Rue des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 21 187 €/m². Avec un prix moyen de 13 413 €/m², le 12 Rue des Cormorans se situe 36.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Cormorans par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Cormorans se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 494.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.
