14 Rue des Cormorans, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Cormorans, affiche un prix moyen de 11 625 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°14 bis et du 0.1 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 111 logements et 39 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Cormorans, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 111 logements - 39 locaux - 162 parkings - 2997 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Fauvettes à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Cormorans, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Cormorans dans son marché local
Prix du 14 Rue des Cormorans par rapport à la voie
Sur Rue des Cormorans, le prix moyen des appartements s'établit à 10 989 €/m². Avec un prix moyen de 11 625 €/m², le 14 Rue des Cormorans se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Cormorans par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Cormorans se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 289.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Cormorans à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Cormorans est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.24 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
